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Immobilienberatung

Unsere Beratungsdienstleistungen

Ankaufsberatung – Sie möchten eine Immobilie kaufen?

Beim Kauf einer Immobilie sollte tunlichst darauf geachtet werden, sämtliche preisbeeinflussenden Unterlagen zum Grundstück einzusehen. Sind möglicherweise Bodenverunreinigungen zu vermuten? Was für Informationen liegen zum Bergbau vor? Sind ggf. die Erschließungsbeiträge noch nicht vollständig getilgt? Sind alle baulichen Anlagen vollständig genehmigt? Wie groß ist die Wohnfläche des Gebäudes oder der Wohnung tatsächlich? Mit welchen Baukosten ist zu rechnen, wenn die Immobilie umfangreich modernisiert werden soll? All diese Fragen sind bei einem Immobilienankauf früher oder später zu klären. Gerne stelle ich Ihnen eine objektbezogene Liste mit erforderlichen Unterlagen und Auskünften zusammen und bespreche diese mit Ihnen.

Verkaufsberatung – Sie möchten Ihre Immobilien demnächst verkaufen?

Sie möchten Ihre Immobilien demnächst verkaufen und möchten wissen, wie Sie sich optimal auf diesen Zeitpunkt vorbereiten können? Welche Verkaufsunterlagen sollten zur Verfügung stehen? Können Sie die wertrelevante Wohnfläche nachweisen? Bestehen Unsicherheiten bei der Beurteilung nicht genehmigter Um- oder Ausbauten? Ist das Grundstück übergroß beschaffen und wäre ggf. baulich zu erweitern? Gerne gebe ich Ihnen meinen persönlichen Eindruck der Vermarktungschancen mit Verkaufstipps.

Fragen zur Rentabilität

Sie möchten eine Wohnung oder Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt kaufen und wissen, wie sich Ihr Investment verzinst bzw. wie sich die Performance optimieren lässt? Gerne rechne ich Ihr geplantes Immobilienprojekt im Detail durch und bespreche mit Ihnen mögliche Optimierungsmaßnahmen.

Fragen zum Baurecht

Sie planen eine Immobilie zu erwerben und möchten wissen, wie Sie ihr Gebäude umbauen oder erweitern können unter Berücksichtigung des Baurechts? Sie möchten bauen und wissen, wie Sie das Grundstück optimal ausnutzen und prüfen lassen, ob sich ggf. eine Befreiung vom Baurecht erreichen lässt? Gerne erstelle ich Ihnen in strittigen Fällen eine Bauvoranfrage zur Prüfung durch das Bauordnungsamt.

Leistungen

Flächenaufmaß

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Gutachten

Leistungen

Stellungnahme